Sorun
Periyodik kontrol asansöre sarı (kusurlu) etiket vermiş. Raporda kat kapısı kilitlerinde aşınma, acil alarmın çalışmaması, kuyu aydınlatmasının eksikliği ve fotoselin arızası yazıyor.
Asansör hâlâ kullanılabiliyor. Ancak sık arıza vermesi, özellikle yoğun sabah saatlerinde site sakinlerinin işe ve okula gidişini belirgin şekilde aksatıyor.
Karar Süreci
Sarı etiketli asansörde uygunsuzlukları en fazla 120 gün içinde gidermeniz gerekir. Bu sürenin sonunda takip kontrolü yapılır ve düzelme yoksa mühürleme riski doğar. 120 günlük süre, kırmızı etikete göre daha rahat bir planlama imkânı tanır.
Yönetim, eksikleri gidermekle birlikte sık arızalanan eski kumanda panosunu da (frekans invertörlü) yenilemeye karar verir. Blokta yalnızca bu asansör revize edilir; diğer blokları ayrı değerlendirir.
Yönetim pano kararını verirken şunu tartar: yalnızca eksikleri gidermek kısa vadede daha ucuzdur ama uzun vadede daha sık arızaya yol açabilir. Bu yüzden biraz daha yüksek bir bütçeyle kapsamı genişletmeyi seçer. Yönetici bu kararı gerekçesiyle birlikte kurul tutanağına yazdırır. Böylece ileride çıkabilecek soruları baştan netleştirir.
Çözüm
Kapsamdaki kalemler:
- Kat kapısı kilitlerinin yenilenmesi
- Acil alarm ve iki yönlü iletişim sistemi
- Kuyu aydınlatması ve elektrik tesisatı
- Kabin kapısı ışık perdesi (fotosel)
- Mühendislik, proje ve belgelendirme
- Kumanda panosu (frekans invertörlü)
Sarı etiket kapsamı kırmızıya göre daha sınırlıdır. Yine de kumanda panosu gibi büyük kalemleri eklemek toplam maliyeti belirgin şekilde artırabilir. Bu yüzden pano kararını ayrıca değerlendirin. Paraşüt fren ve regülatör bu listede yok, çünkü kontrol raporunda bu kalemler kusursuz çıkmış.
Süre ve Tahmini Maliyet
Teklif toplama ve karar birkaç hafta sürer. Pano değişimi ve diğer kalemlerin uygulanması toplam birkaç hafta alır (tahmini); bu işler 120 günlük süre içinde rahatlıkla biter. Yönetim yine de kurul kararını ilk ay içinde almayı hedefler. Pano gibi ithal parça gerektiren kalemlerde tedarik süresi planı bir miktar etkileyebilir.
Tahmini maliyet aralığı: 250.000 – 370.000 TL (tahmini, KDV hariç) Kesin fiyat, yetkili servisin yerinde yapacağı keşiften sonra netleşir.
Eksikler ve pano değişimi bitince takip kontrolü yapılır. Asansörün daha az arıza vermesi ve site sakinlerinin günlük kullanımının rahatlaması beklenir. Yönetim, diğer bloklardaki asansörleri de benzer bir takvimle gözden geçirmeyi planlar.
İzlenen Adımlar
- Yönetim periyodik kontrol raporunu alır ve sarı etiket süresini not eder.
- Yönetim kurulu eksiklik giderimini ve pano değişimini birlikte değerlendirir.
- Teklifleri karşılaştırıp firmayı seçerler.
- Yetkili servis kumanda panosunu ve diğer kalemleri sırayla uygular.
- Uygulama bitince asansörü test edip devreye alırlar.
- Takip kontrolü asansörün etiketini günceller.
Benzer Durumdaysanız
Benzer bir durumdaysanız Sarı Etiket Eksiklik Giderme veya Kumanda Panosu Değişimi sayfasına bakın. Maliyet hesaplayıcımızla tahmini bütçenizi çıkarın ya da iletişime geçin.
İlgili asansör tipi: İnsan Asansörü · İlgili bina tipi: Apartman ve Siteler. Bu senaryo, orta yaşlı bir sitede sarı etiket ve pano yenilemenin birlikte ele alındığı bir örnektir.
Sık Sorulan Sorular
Plazada dişlisiz motorla tam modernizasyon örneği.
Hidrolik asansörde valf bloğu yenileme çözümü.
