Asansör revizyon rehberi: etiketler, mevzuat, maliyet

Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketin resmî anlamı, her renkte işleyen süre ve bina yönetiminin atacağı adımlar.

Kırmızı etiketten takip kontrolüne kadar 60 günü altı adıma bölen yol haritası; mühürleme ve 45 iş günlük düzeltme süreci.

Yıllık kontrolü kimin yaptığı, ücretin nasıl belirlendiği, kontrol günü hazırlık listesi ve rapordan sonrası.

Eski asansörlerde sık görülen on iki uygunsuzluk, taşıdıkları risk, genellikle yol açabildikleri etiket rengi ve tipik çözümler.

Kalem kalem tahmini tutarlar, üç fiyat kademesi, tip ve yaş katsayıları ve teklif okurken dikkat edilecekler.

Raporu paylaşmaktan ödemeleri izlemeye kadar kurul süreci, arsa payına göre masraf paylaşımı ve tartışmalı konular.

Yaş, arıza sıklığı, parça bulunabilirliği, etiket geçmişi, ölçüler ve bütçeye göre doğru seçeneği belirleme.

TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi, sigorta ve referans kontrolü, teklif karşılaştırma listesi ve kaçınılacak işaretler.

Yeni asansörün fiyatını belirleyen etkenler, teklifte sorulacak sorular ve tescil ile ilk kontrol giderleri. Tutar yok; kesin fiyat teklifle belirlenir.

Yeni asansörün tescil adımları, 60 günlük süre, ilk periyodik kontrol ve tescil dosyasındaki belgeler yönetmelik maddeleriyle.

Yeni binada asansör zorunluluğu, kabin ve kapı asgari ölçüleri ve tahrik türü karar tabloları. Müteahhit ve mimar için.

Asgari kabin ve kapı ölçüleri ile 630 kg referans asansörün yaklaşık kuyu ölçüsü; tablolarla ve dayanaklarıyla.

Asansör projesi, onay ve ruhsat sürecinde kesin olanlar ile idareye bağlı konular; ilk kontrolde onaylı proje şartı.

Asansör CE belgesi, AB uygunluk beyanı ve onaylanmış kuruluş belgesi; tescil dosyasındaki yeri ve teklifte nasıl istenecekleri.

Müteahhitler için teklif karşılaştırma kontrol listesi: garanti, bakım, belge, teslim süresi ve ödeme planı; madde atıflı.

Bakım ücretini belirleyen etkenler, kapsamın ücrete etkisi ve teklifte sorulacak sorular. Tutar yok; kesin ücret yazılı teklifle belirlenir.

Bakım sözleşmesi için madde madde kontrol listesi: kimlik bilgileri, bakım föyü, kurtarma eğitimi, sigorta, belgeler ve kapsam. Hukuki metin değildir.

Bakım firmasını değiştirme adımları: sözleşme koşulları, yeni servisten teklif, durum tespit raporu, bakım föyleri ve garanti.

Bina sorumlusunun yükümlülükleri, dayanak maddeleri ve yaptırım: bakım sözleşmesi, bakım föyü, periyodik kontrol, kazada sorumluluk.

Asansör arızasında sakin adımlar: alarm butonu, bakım firmasını arama, tehlikeli durumda kullanımı kapatma, kurtarma ve 112.