Ankara'da Aylık Asansör Bakımı

Bakımı yetkili servis yapar. Periyodik kontrolü ise A tipi muayene kuruluşu yılda en az bir kez yapar (Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği md. 8/1, 16/1). Bu yüzden düzenli bakım, kontrolde karşınıza çıkacak eksikleri azaltır. Ancak bakım, kontrolün yerine geçmez.

Bakımda servis asansörü yağlar, temizler, ayarlar ve kontrol eder. Periyodik kontrolde ise bağımsız bir kuruluş asansörün güvenliğini değerlendirir ve bir etiket iliştirir. Örneğin kırmızı etiket güvensiz asansörü gösterir. Kontrol sürecini ve etiketlerin anlamını periyodik kontrol rehberinde bulabilirsiniz.

Yönetmelik aylık bakımın kapsamını açıkça sayar (md. 9/2). Bu nedenle aşağıdaki tablo bakım sayılan ve sayılmayan işleri ayrı gösterir. Ancak kapsam dışındaki işler için ayrı teklif ve ayrı anlaşma gerekir (md. 9/3).

Yıpranmaya bağlı onarım ile aksam değişimi arasındaki çizgi bazen bulanıktır. Bu nedenle teklifte hangi parçanın hangi başlığa girdiğini yazılı sorun. Büyük aksam değişimi gerekirse asansör revizyonu sayfasındaki süreci izleyebilirsiniz. Sözleşmede bu ayrımı nasıl yazdıracağınızı bakım sözleşmesi sayfasında bulabilirsiniz.

Bakım föyü, bakım işlemlerinin kaydı için yönetmelikte düzenlenen belgedir (md. 10/2-3). Günlük dilde "bakım defteri" denen kayıtlar yönetmelikte iki ayrı belgedir: her bakımın işlendiği bakım föyü ve parça değişiklikleri ile kazaların işlendiği asansör kayıt defteri (md. 10/2, 10/5). Yetkili servis bakım föyünü bina sorumlusuna teslim eder (md. 10/2). Föyler binada saklanır (md. 10/3).

Yönetim değişirse föyleri yeni yöneticiye devretmenizi öneririz. Böylece bakım geçmişi kaybolmaz. Ayrıca periyodik kontrolde elinizde kayıt olur.

Kurtarma eğitimi de bakımın bir parçasıdır. Bina görevlilerine yılda en az bir kez kurtarma eğitimi verilir (md. 10/6). Çünkü eğitim görmemiş kişilerin kabinde mahsur kalanları kurtarmaya çalışmaması gerekir. Arıza anında ne yapılacağını asansör arızası ne yapmalı rehberinde bulabilirsiniz.

Hayır. Kırmızı etiketli, yani güvensiz bulunan asansöre bakım hizmeti verilemez. Bu durum, asansör kusursuz, hafif kusurlu ya da kusurlu hâle gelene kadar sürer. Bu süre boyunca bakım firması aylık bakım ücreti de isteyemez (Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği md. 10/11).

Kırmızı etiketli asansörün en fazla 60 gün içinde güvenli hâle getirilmesi gerekir. Süre sonunda ise takip kontrolü yapılır (Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği md. 11/6). Bu nedenle etiket renginin anlamını bilmek önemlidir. Asansör etiket renkleri rehberi renkleri ve süreleri tablolarla anlatır. Eksikliklerin giderilmesi için kırmızı etiket giderme sayfasına göz atın.

Bu sayfada tutar yazmıyoruz. Aylık bakım ücreti asansöre ve binaya göre değişir; kesin ücret yazılı teklifle belirlenir. Ücreti genellikle durak sayısı, asansör sayısı, asansörün tipi ve yaşı, parçaların kapsama dahil olup olmadığı ve arıza müdahale beklentisi etkiler. Örneğin çok duraklı eski bir asansör ile az duraklı yeni bir asansörün teklifi farklı olur.

Teklifleri karşılaştırırken yalnız aylık bedele bakmayın. Ayrıca kapsam dışı bırakılan işlere de bakın. Etkenlerin her birini ve teklifte sorulacak soruları asansör bakım ücretleri rehberinde anlattık. Sözleşmede hangi maddelerin yer alması gerektiğini bakım sözleşmesi nasıl olmalı rehberinden okuyabilirsiniz.