Mamak'ta Asansör Revizyonu ve Modernizasyonu

TÜİK'in 2025 yılsonu ADNKS verilerine göre Mamak'ın nüfusu 690.329 kişidir. İkincil kaynağa göre yüzölçümü 321 km²'dir. Bu değerlerden hesaplanan yoğunluk kilometrekarede yaklaşık 2.150 kişidir.

Mamak Kaymakamlığı'nın kendi sayfasına göre (rakamlar 2019 tarihli, güncel değil) ilçe 1983'te ayrı bir ilçe statüsü kazandı. Nüfus 2007'deki 503.663 kişiden bugüne hızla arttı. En kalabalık mahalleler Durali Alıç (35.739 kişi) ve Başak'tır (35.513 kişi).

Akademik kaynaklara göre Mamak, 1983'te ilçe olmadan önce Ankara'nın en büyük gecekondu bölgelerinden birine ev sahipliği yaptı. Özellikle 2000'ler sonrasında TOKİ eliyle büyük ölçekli dönüşüme girdi.

Öne çıkan mahalleler şunlardır: Anayurt ve Gülseren (TOKİ gecekondu dönüşüm alanı, 1.219 yeni konut), Aktaş ve Yatıkmusluk (TOKİ konut projeleri, 2. ve 3. etap) ile en kalabalık mahalleler olan Başak ve Durali Alıç.

'Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi', akademik kaynaklarda Ankara'nın en büyük dönüşüm projelerinden biri olarak tanımlanır. Ölçüt alan büyüklüğü, konut sayısı ve etkilenen nüfustur. Proje, TOKİ ile Mamak Belediyesi'nin ortak yürüttüğü çok etaplı bir çalışmadır.

İlçenin gecekondu geçmişi ile devam eden TOKİ dönüşüm hacmi, bina stoğunda net bir ikilik oluşturur:

• Henüz dönüşüme girmemiş, az katlı eski yapılarda asansör bulunmama ya da çok eski donanımlı asansör olasılığı diğer ilçelere göre belirgindir. Asansörü olan eski binalarda kırmızı etiket giderme ihtiyacı öne çıkabilir.
• Anayurt ve Gülseren gibi TOKİ dönüşüm bloklarında asansörler daha yeni ve standarttır. Burada talep daha çok düzenli bakım sözleşmesi tarafında yoğunlaşır.
• 1990-2010 arası, kendi imkânıyla sonradan asansör eklenmiş orta yaşlı binalar Mamak'ta diğer merkez ilçelere göre görece daha az belirgindir. Yine de bu binalarda kumanda panosu değişimi gibi kısmi revizyonlar gündeme gelebilir.
• Bina hangi segmentte olursa olsun revizyon veya bakım kararını kat malikleri kurulu verir. Toplantı ve masraf paylaşımı sürecini yöneticiler ve kat malikleri sayfasında anlattık.

Mamak da hizmet bölgemizdedir. Asansör işini TSE Hizmet Yeterlilik Belgeli yetkili servis yürütür; biz sürecin başından takip kontrolüne kadar yanınızdayız. Yetkili servisin binada yaptığı keşiften sonra kapsam ve fiyat netleşir.

Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamındaki TOKİ bloklarında asansör garanti süresi ne kadardır?

Garanti süresi projeyi teslim eden yükleniciye ve kullanılan asansöre göre değişir. Kesin süre için bina yönetiminin elindeki teslim ve garanti belgelerine bakın.

Mamak'ın eski gecekondu kökenli binalarında sonradan eklenen asansörler mevzuata uygun mu?

Sonradan eklenen asansörlerin uygunluğu ancak periyodik kontrol ve mevcut proje veya tescil belgeleriyle teyit edilebilir. Belge eksikse önce bu durumu netleştirin. Gerekiyorsa eksik belgeleri tamamlayın.

Anayurt ve Gülseren mahallelerindeki dönüşüm sonrası bloklarda asansörün periyodik kontrolünü kim yapıyor?

Periyodik kontrolü yetkilendirilmiş muayene kuruluşları yapar. Bina yönetimi ise bu kontrolü düzenli aralıklarla talep etmekle yükümlüdür.

Mamak'ta periyodik kontrol ücretini kim öder?

Yıllık periyodik kontrol ücretini A tipi muayene kuruluşu bina sorumlusundan KDV dahil tahsil eder (Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği md. 23/1). Tutarı ilgili idarenin karar organı belirler (md. 10). Güncel tutarı belediyeden ya da protokollü muayene kuruluşundan teyit edin; tarifeler dönemsel olarak değişebilir.

Asansörünüzün revizyona mı yoksa komple yenilemeye mi ihtiyacı olduğuna karar vermeden önce revizyon mu, yenileme mi rehberini incelemenizi öneririz.

• TÜİK ADNKS 2025 yılsonu nüfus verileri (aktaran yeniankara.com.tr)
• Mamak, Ankara — Vikipedi
• Mamak Kaymakamlığı — İlçemiz Nüfus Verileri
• dergipark.org.tr — Aktaş ve Yatıkmusluk TOKİ Konutları
• ankaradergisi.org — Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi

Bu sayfadaki Mamak verileri yukarıdaki kaynaklardan derlenmiştir; sayısal değerler kaynakta belirtilen tarihe aittir ve zamanla güncellenebilir. Belediyenin ayrı bir asansör periyodik kontrol sayfası bulunamadığı için bu başlık sayfada yer almıyor.