Keçiören'de Asansör Revizyonu ve Modernizasyonu

TÜİK'in 2025 yılsonu ADNKS verilerine göre Keçiören'in nüfusu 931.722 kişidir. Belediyenin kendi kaynağına göre coğrafi yüzölçüm 98,1 km²'dir. Bağlum'un bağlanmasıyla belediye hizmet alanı 156 km²'ye ulaştı. Bu alan üzerinden hesaplanan yoğunluk kilometrekarede yaklaşık 5.972 kişidir. Bu değer 8 ilçe arasında en yüksek düzeylerden biridir.

Belediyenin tarihçe metnine göre ilçe, Cumhuriyet'in ilk yıllarında sayfiye yeri olarak kullanıldı. 1950'lerden itibaren yapılaşmaya açıldı ve 1970'lerde apartmanlaşma hızlandı. İlk gecekondular 1956-57'de Sanatoryum, Taşocağı ve mezarlık çevresinde ortaya çıktı.

Belediye bugün ilçeyi 'sıkışık ve birbirinin benzeri apartmanlar' ifadesiyle anlatıyor. Bu doku Aktepe, Yükseltepe, Etlik, Ayvalı, Aşağı Eğlence, İncirli, Esertepe, Bağlarbaşı ve Adnan Menderes gibi gecekondu kökenli mahallelerde belirginleşir.

Yükseltepe Kentsel Dönüşüm Projesi 1.727 gecekonduyu kapsar. 1.079.000 m² alanda ilk etapta 1.271 konut üretildi. Ekim 2025'te Aktepe'de yeni bir dönüşüm fazı başladı. Ardından Bağlarbaşı ve Adnan Menderes'in de programa alınması planlanıyor.

Belediyenin tanımladığı yoğun apartman dokusu ile devam eden dönüşüm alanları, ilçede iki farklı asansör ihtiyacı doğurur:

• 1970'ler apartmanlaşma dönemine ait, dar merdiven boşluklu binalarda sonradan eklenmiş, kabin kapısı olmayan veya küçük kabinli asansör olasılığı yüksektir. Bu durumlarda kırmızı etiket giderme sık ihtiyaç olur.
• Yükseltepe ve Aktepe gibi dönüşüm alanlarında yeni teslim edilen bloklarda talep daha çok düzenli bakım sözleşmesi tarafında yoğunlaşır.
• Dönüşüm bekleyen eski bina ile yeni teslim edilen blok aynı ilçede yan yana durur. Revizyona yatırım yapmadan önce binanızın dönüşüm programında olup olmadığını kontrol edin. Bu kararı revizyon mu, yenileme mi rehberinde ele aldık.
• Karar aşamasında kat malikleri kurulunu toplamak, teklifleri karşılaştırmak ve masrafı paylaştırmak gerekir. Bu adımlarda yöneticiler ve kat malikleri sayfası size yol gösterir.

Keçiören'deki talepleri alıyor, keşfi planlıyoruz. Keşiften uygulamaya kadar işi TSE Hizmet Yeterlilik Belgeli yetkili servis yürütür. Yetkili servisin yerinde yaptığı keşiften sonra binanıza özel kapsam ve fiyat teklifi netleşir.

Asansörlerin yıllık kontrolüne dair güncel duyuruları Keçiören Belediyesi'nin ilgili sayfalarından takip edebilirsiniz:

• Asansörlerin Yıllık Kontrolleriyle İlgili Duyuru (2023)
• Asansörlerin Yıllık Kontrolleriyle İlgili Duyuru (2022)

Belediyenin 2023 duyurusu, asansörlerin yıllık kontrolü için Optimal Denge Teknik Denetim A.Ş. ile yapılan protokolü anar. 2022 tarihli önceki bir duyuru da yayımlanmıştır.

Yükseltepe kentsel dönüşüm bölgesinde eski gecekondu yerine yapılan yeni sitelerde asansör standardı nedir?

Yeni yapılan bloklarda asansörler yürürlükteki yönetmeliğe göre kurulur. Bu binalarda öncelik büyük revizyondan çok periyodik kontrol takibi ve bakım sözleşmesidir.

1970'lerin apartmanlaşma dönemine ait Keçiören binalarında asansör revizyonu zorunlu mu?

Zorunluluk periyodik kontrol sonucuna bağlıdır. Kontrolde eksiklik bulunup etiket verilirse, etiket rengine göre belirlenen süre içinde revizyon gerekir.

Aktepe'de dönüşüm bekleyen binalarda asansör revizyonuna yatırım yapmak mantıklı mı?

Bina kesin olarak dönüşüm programına alındıysa büyük kapsamlı revizyon yerine daha sınırlı müdahaleler yeterli olabilir. Dönüşüme kadar asansörü güvenli tutacak müdahaleler ve düzenli bakım daha uygundur. Kesin karar binanın dönüşüm takvimine göre değişir.

Keçiören'de yıllık asansör kontrolü duyurularını nereden takip ederim?

Keçiören Belediyesi, asansörlerin yıllık kontrolüne ilişkin duyurularını 2022 ve 2023 yıllarında yayımladı. Bağlantılar bu sayfadaki "Periyodik Kontrol Duyuruları" bölümündedir. Periyodik kontrol, asansör tipi ne olursa olsun yılda en az bir kez yapılır (Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği md. 8/1).

• TÜİK ADNKS 2025 yılsonu nüfus verileri (aktaran yeniankara.com.tr)
• Keçiören Belediyesi — İlçemiz Hakkında
• Milliyet — Keçiören'de Kentsel Dönüşümün Adı: Yükseltepe
• ankaramasasi.com.tr, 2025 — Aktepe dönüşüm fazı

Bu sayfadaki Keçiören verileri yukarıdaki kaynaklardan derlenmiştir; sayısal değerler kaynakta belirtilen tarihe aittir ve zamanla güncellenebilir.

Etiket rengine göre hangi eksikliklerin hangi süre içinde giderilmesi gerektiğini EN 81-20 uygunsuzluk tablosu rehberinde bulabilirsiniz.